1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
30.9万円/㎡
前年比+40.6%
福岡市中央区
30.9万円/㎡
前年比-1.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ファミール天神
福岡県福岡市中央区天神五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩7分
1980年築 / 10階建 / 116戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
771万円
38.6万円/㎡
407
649
892
1,134
AI査定結果
推定相場価格
771万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
649万円〜892万円
32.6万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ファミール天神
700万円（35.1万円/㎡）/ 3階 / 19.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 700万円 | 35.1万円 | 3階 | 19.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/14 | 750万円 | 37.6万円 | 5階 | 19.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/25 | 490万円 | 24.6万円 | 4階 | 19.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/20 | 590万円 | 29.6万円 | 4階 | 19.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/25 | 590万円 | 29.6万円 | 2階 | 19.95㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ファミール天神 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅7分 | 700万円 | 35.1万円 | 19.95㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 116戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 680万円 | 27.6万円 | 24.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ロゼ天神 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅6分 | 780万円 | 38.8万円 | 20.1㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/20 | チサンマンション第2天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 630万円 | 29.2万円 | 21.6㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北西 | 1978年 | 132戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ラ・レジダンス・ド・天神No.2 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅8分 | 599万円 | 37.3万円 | 16.07㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2024/06/06 | 地産ビル天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅1分 | 980万円 | 39.3万円 | 24.92㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 580万円 | 31.6万円 | 18.38㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/13 | サンセルコビル 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅4分 | 500万円 | 27.5万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 145戸 | RC |
| 2023/09/03 | エクシード南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅12分 | 520万円 | 26.7万円 | 19.44㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.6%上昇、福岡市中央区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して13.6%割高です。
販売中の類似マンション
エスリード天神
福岡県福岡市中央区警固一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 薬院大通駅 徒歩 7分
1997年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
メゾン・ド・プレジール
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 10分
1987年築 / 4階建 / 51戸 / RC造
ロマネスク六本松第3
福岡県福岡市中央区六本松四丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 4分
1989年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
ロマネスク警固
福岡県福岡市中央区警固一丁目
地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 5分
1988年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
東峰マンション渡辺通
福岡県福岡市中央区春吉二丁目
地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩 5分
1986年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
ロマネスク平尾第3
福岡県福岡市中央区平尾一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩 8分
1990年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
ラ・レジダンス・ド・パンテール
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 8分
1988年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
フォーラム白金
福岡県福岡市中央区白金二丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩 9分
1989年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡県福岡市中央区荒戸一丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 6分
1990年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
グランピア天神
福岡県福岡市中央区今泉一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩 5分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造